导语

田园综合体运用中彰显的价值，分别呈现在以下几个方面:

一、田园综合体中新型产业价值的呈现

田园综合体模式作为一种新型产业的综合价值, 他包罗万向，其中:农业生产交易、乡村旅游休闲度假、田园娱乐体验、田园生态，享乐居住等复合功能。

二、田园综合体让大农业得到完美结合的价值呈现

综合体让现代农业、旅游产业发展为相辅相成，以农业发展的基础, 通过现代高新技术的引入提升农业附加值；休闲旅游产业需要与农业相融合, 才能建设具有田园特色的可持续发展的休闲农业园区；休闲体验、旅游度假及相关产业的发展又依赖于农业和农副产品加工产业, 从而形成以田园风貌为基底并融合了现代都市时尚元素的田园社区。但离开了产业发展，后面的一切归零，如同少了基础，经不起风雨飘摇。

三、田园综合体中跨界资源优化的价值呈现

从流转土地、寻找科技人才、筹集资金到产业发展等资源, 串起转型升级的价值作用:

1、 土地开发灵活多变

田园综合体保障增量、激活存量， 解决现代农业发展的用地问题。2017年中央一号文件专门强调提出， 要完善新增建设用地的保障机制, 将年度新增建设用地计划指标确定一定比例, 用于支持农村新产业、新业态的发展，允许通过村庄整治、宅基地整理等节约的建设用地，通过入股、联营等方式，重点支持乡村休闲旅游、养老等产业和农村三产融合发展。

2、 融资渠道灵活易得

田园综合体解决了现代农业发展、美丽乡村和社区建设中的钱从哪儿来和怎么来的问题。工商资本需要盈利、农民需要增收、财政需要税收、GDP需要提高，多主体利益诉求决定了田园综合体的建设资金来源渠道的多样性；同时又需要考虑各路资金的介入方式与占比，比如政府做撬动资金，企业做投资主体，银行给贷款融资，第三方融资担保，农民土地产权入股等等。

田园综合体可以整合社会资本， 激活市场活力， 但要坚持农民合作社的主体地位，以防外来资本对农村资产的侵占。

3、整合各主体利益联结互利双赢

在田园综合体模式下, 由多主体之间的关系到整合一个主体的关系，包括政企银社研等不同主体。以往的农业园区只能解决其中2-3个主体之间的关系，现在通过复合体的利益共享模式结构。将关系完全捆绑融合到一起。

4、助进城乡统筹发展的价值呈现

在不同的发展阶段, 生产要素的关键地位不断变化；采用田园综合体的发展模式，生产要素及其余产业的关系更加重要，所有问题必须从生产力要素的问题转向生产关系的问题。自十六大以来，逐步确立的统筹城乡发展，工业反哺农业、城市支持农村，建设社会主义新农村，城乡经济社会发展一体化等一系列重大举措，标志着我国的城乡关系进入了一个新的历史阶段。

田园综合体以农业生产、乡村生活、田园景观为核心组织要素，多产业多功能有机结合空间实体，其核心价值满足了城市人群回归乡村生活的生活态度，又让现代社会资本真正做到反哺乡村，促进乡村经济发展的双重价值的呈现。